Dębowy Park

Posts Tagged ‘Białołęka’

21 grudnia 2011 roku minął termin zakończenia budowy Mostu Północnego. W zasadzie mostu Marii Skłodowskiej-Curie gdyż radni PO zdążyli przed terminem nadać taką nazwę pomimo odmiennego głosu zainteresowanych mieszkańców gmin Bielany i Białołęka. Pomimo zakończenia budowy prace trwają nadal gdyż brakuje latarń. Po stronie Białołęki wciąż jest nieukończony wiadukt na ulicy Modlińskiej gdyż trzeba też podnieść linię wysokiego napięcia na Tarchominie.

Brak przeprawy pomiędzy Białołęką a Bielanami powoduje, że dotychczasowy ruch koncentruje się na moście Grota-Roweckiego (146 tys. pojazdów na dobę wg danych 2003 r.), który jest obecnie najbardziej obciążonym mostem w mieście. Komunikacja tramwajowa poprowadzona jest stosunkowo odległym mostem Gdańskim. Podstawowymi funkcjami Mostu Północnego jest zatem połączenie Białołęki z lewobrzeżną częścią Warszawy i odciążenie mostu Grota-Roweckiego. Razem z Mostem Północnym planowana jest budowa linii tramwajowej pomiędzy Białołęką a stacją metra Młociny (łącząca linię tramwajową Marymoncka/Młociny z projektowaną linią Żerań-Most Północny-Winnica).

Trasa Mostu Północnego przebiega na terenie zarezerwowanym w planie zagospodarowania przestrzennego. Na prawym brzegu Wisły, chronionym wałem, trasa przebiega na terenie płaskim. W sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe Nowy Tarchomin, Nowodwory, Winnica i Stare Świdry Tarchomin. Trasa przecina się z ulicą Marymoncką, Wybrzeżem Gdyńskim, Świderską, Myśliborską, Obrazkową i Modlińską. Planowane jest połączenie z istniejącymi drogami poprzez następujące węzły: bezkolizyjny węzeł z Wisłostradą (Marymoncka, Wybrzeże Gdyńskie), z Traktem Nadwiślańskim w ciągu ulicy Myśliborskiej, wielopoziomowy węzeł z Modlińską. W obrębie węzła Marymoncka-Wybrzeże Gdyńskie ulica Pstrowskiego zostanie przeprowadzona pod ul. Marymoncką i połączona z ulicą Prozy. Po prawej stronie Wisły nastąpi przełożenie ulicy Obrazkowej.

Szerokość rzeki w miejscu przebiegu trasy wynosi ok. 650 m. Projektowana trasa na odcinku od ul. Marymonckiej do Wisły przebiega przez tereny o funkcji mieszkaniowej, składowo-magazynowej o niskim standardzie technicznym oraz przez tereny niezagospodarowanej nieużytkowane, zadrzewienia nadwodne i zakrzewienia.

Realizacja Trasy Mostu Północnego podzielona jest na etapy:

1. Budowa mostu północnego wraz z dojazdami do niego, tj. odcinek o długości 3,1 km od węzła „Pułkowa”(na przecięciu z ul. Wybrzeże Gdyńskie i ul. Marymoncką) w dzielnicy Bielany, do węzła „Modlińska” w dzielnicy Białołęka.
2. Budowa części Trasy Mostu Północnego, na odcinku od węzła z trasą N-S do węzła „Pułkowa w dzielnicy Bielany oraz od węzła „Modlińska” do węzła z Trasą Olszynki Grochowskiej.
3. Budowa pozostałego odcinka Trasy Mostu Północnego, od węzła z trasą S-W do trasy N-S oraz od węzła z TOG do Wschodniej Obwodnicy Warszawy.

W przypadku etapu drugiego najszybciej ma szansę powstać „podfragment” w dzielnicy Bielany obejmujący odcinek od stacji końcowej I linii metra do węzła „Pułkowa”.

Źródło informacji: SISKOM

Regulamin korzystania z terenu „patio” na osiedlu Dębowy Park.

1. Do przebywania na terenie „Patio” uprawnieni są członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej „Dębowy Park”, najemcy posiadający udokumentowane prawo do korzystania z lokalu oraz bliscy i goście właścicieli i najemców.
2. Przebywanie na terenie „Patio” po godzinie 22:00 nie może zakłócać ciszy nocnej.
3. Na teren „Patio” nie wolno wprowadzać zwierząt.
4. Przebywanie na terenie „Patio” odbywa się na własną odpowiedzialność.
5. Odpowiedzialność za osoby nieletnie przebywające na terenie „Patio” ponoszą ich rodzice lub prawni opiekunowie.
6. Wspólnota Mieszkaniowa nie ponosi odpowiedzialności za wszelkiego rodzaju urazy i wypadki powstałe podczas przebywania na terenie „Patio” oraz za przedmioty skradzione lub zagubione jego terenie.
7. Na terenie „Patio” obowiązuje zakaz picia napojów alkoholowych w tym piwa.
8. Na terenie „Patio” nie wolno palić ognisk i grilować oraz organizować spotkań mogących zakłócić spokój.
9. Wyposażenie „Patio” jest dostępne do Użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.
10. Na terenie „Patio” obowiązuje zakaz gry w piłkę, jazdy na rowerze oraz deskorolkach i łyżworolkach, itp.
11. Wszyscy przebywający na terenie „Patio” zobowiązani są do przestrzegania niniejszego regulaminu.

Regulamin Osiedla Dębowy Park

Część ogólna
1. Ilekroć w niniejszym regulaminie, o ile z treści regulaminu nie wynika co innego, jest mowa o właścicielach i najemcach rozumie się wszelkie osoby przebywające na terenie wspólnoty za zgodą właścicieli i najemców nie wyłączając członków ich rodzin.
2. Ilekroć w niniejszym regulaminie jest mowa o ochronie osiedla rozumie się pracowników firmy ochroniarskiej, z którą Wspólnota podpisała umowę o świadczenie usług ochrony osiedla.
3. Ilekroć w niniejszym regulaminie jest mowa o Administratorze osiedla rozumie się pracownika firmy, z którą Wspólnota podpisała umowę o zarządzanie osiedlem.
4. Za wszelkie działania członków rodzin właścicieli lub najemców odpowiedzialność ponosi właściciel lokalu
5. Regulamin obowiązuje wszystkich właścicieli i najemców lokali przy ul. Ceramicznej 18 w Warszawie oraz wszystkie osoby przebywające czasowo na terenie osiedla.
6. Właściciele i najemcy mają prawo do korzystania z części wspólnej nieruchomości w sposób zgodny z jej przeznaczeniem i nie utrudniający korzystania z niej innym właścicielom i najemcom.
7. Właściciele i najemcy są zobowiązani utrzymywać lokale i pomieszczenia do nich przynależne we właściwym stanie technicznym i sanitarnym w zgodzie z istniejącymi w tym zakresie przepisami.
8. Właściciele i najemcy zobowiązani są by dbać o części budynków przeznaczonych do wspólnego korzystania, klatki schodowe, korytarze, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku i chronić je przed uszkodzeniem lub dewastacją.
9. Użytkownicy balkonów i tarasów są obowiązani dbać o ich czystość i estetyczny wygląd.
10. Za szkody powstałe w wyniku działań dzieci lub osób przebywających na terenie osiedla na zaproszenie właściciela lub najemcy odpowiada właściciel lokalu.

Bezpieczeństwo osiedla

11. Wchodzenie na teren osiedla osób nie będących właścicielami, ani najemcami lokali może następować jedynie za wiedzą Ochrony osiedla po uzyskaniu zgody właściciela lub najemcy lokalu, do którego się udają. W związku z tym, osoby te powinny przed wejściem na teren Wspólnoty zgłosić ten fakt w budce Ochrony.
12. Ekipy remontowe i pracownicy firm dokonujących konserwacji mogą wejść na teren osiedla wyłącznie po uprzednim uzgodnieniu z Administratorem osiedla. Powyższe postanowienie nie dotyczy sytuacji awaryjnych zagrażających Ŝyciu lub mieniu członków Wspólnoty. Każdy przypadek interwencji musi być zgłoszony do Ochrony.
13. Ochrona osiedla jest zobowiązana do uniemożliwienia wstępu na teren osiedla osobom które nie są do tego uprawnione.
14. Właściciele i najemcy lokali mają obowiązek zamykania furtek i bram prowadzących na teren osiedla.
15. Picie alkoholu oraz palenie papierosów na terenie nieruchomości wspólnej jest zabronione.
16. Wszelkie przypadki naruszenia bezpieczeństwa na osiedlu należy zgłaszać do Ochrony Osiedla oraz Administratora.
17. Ochrona Osiedla jest zobowiązana do podjęcia natychmiastowej interwencji po otrzymaniu zgłoszenia w celu przywrócenia stanu zgodnego z prawem i postanowieniami niniejszego regulaminu
18. Wszelkie przypadki nie wykonania przez Ochronę osiedla zadań do których została powołana należy zgłaszać do Administratora.

Sprawy porządkowe

19. W godzinach od 22.00 wieczorem do 6.00 rano obowiązuje cisza nocna.
20. Wszystkie osoby przebywające na terenie Osiedla zobowiązane są do stosowania ogólnie przyjętych zasad i norm współżycia społecznego.
21. Wszelkie nieczystości pochodzące z gospodarstw domowych należy wrzucać do pojemników przeznaczonych do tego celu w taki sposób, aby nie zanieczyszczać otoczenia pojemników i części wspólnej nieruchomości.
22. Zabrania się wywieszania wszelkich ogłoszeń poza miejscami wyraźnie do tego przeznaczonymi.
23. Wykonywanie przez Właścicieli lub najemców czynności mogących spowodować uszkodzenie jakichkolwiek elementów części wspólnej nieruchomości, nawet jeżeli nie ujawnią się bezpośrednio w trakcie tych czynności (Używanie materiałów wybuchowych – petard, sztucznych ogni; odbijanie piłki o ściany budynków, itp.) jest niedopuszczalne.
24. Mieszkańcy i najemcy zobowiązani są do nie zakłócania spokoju innym właścicielom mieszkań lub najemców.
25. Wszelkie głośne i długotrwałe prace budowlane (wiercenie, kucie itp.) związane z adaptacją, wykańczaniem, remontami mieszkań należy wykonywać wyłącznie w dni powszednie w godzinach od 8:00 do 20:00.
26. Zabrania się w pomieszczeniach przynależnych Wspólnoty przechowywania materiałów palnych, Żrących i wybuchowych.
27. Wychodzenie na dach, oraz instalowanie lub naprawianie na nim jakichkolwiek urządzeń wymaga uzyskania uprzedniej zgody Administratora.
28. Poza terenem lokalu psy i inne zwierzęta kąsające winny być wyprowadzane na smyczy i w kagańcu.
29. Nieczystości pozostawione przez zwierzęta na terenie Wspólnoty właściciel lub najemca zobowiązany jest niezwłocznie usunąć.
30. Właściciele lub najemcy zobowiązani są zadbać by zwierzęta przebywające na terenie Wspólnoty nie zakłócały spokoju mieszkańców osiedla.
31. Zabrania się wystawiania i przechowywania w części wspólnej nieruchomości (klatki schodowe, podwórze, parapety okien, piwnice, itp.) jakichkolwiek przedmiotów w tym pokarmu dla zwierząt i śmieci.

Konserwacja, naprawy i remonty

32. Właściciele i najemcy mają obowiązek zgłaszania usterek i awarii do Administratora osiedla zatrudnionego przez Wspólnotę
33. Obsługą instalacji na nieruchomości wspólnej zajmują się wyłącznie oznaczone instytucje oraz konserwatorzy, zatrudnieni przez Wspólnotę.
34. Wchodzenie osób postronnych do pomieszczeń z instalacjami wspólnymi, samowolne włączanie lub wyłączanie instalacji lub dokonywanie ich napraw jest zabronione, z wyjątkiem przypadków gdy takie działania są niezbędne dla ochrony Życia lub mienia innych członków Wspólnoty. W takim przypadku przed przystąpieniem do dokonania wyżej wymienionych czynności członek Wspólnoty, o ile to możliwe, zobowiązany jest w pierwszej kolejności
poinformować Ochronę osiedla lub Administratora.
35. Właściciele i najemcy zobowiązani są na Żądanie Administratora udostępnić lokal w celu dokonania czynności związanych z naprawą, konserwacją lub remontem urządzeń części wspólnej nieruchomości. Czynności te mogą być wykonane tylko w obecności osoby dorosłej zajmującej dany lokal, lub upoważnionej przez Właściciela.
36. W przypadku dokonywania remontów i napraw:
a) osoby, dokonujące remontów i napraw, są obowiązane przeprowadzać je tak, by w najmniejszym stopniu utrudniały korzystanie z nieruchomości innym mieszkańcom,
b) pozostali mieszkańcy, a zwłaszcza bezpośrednio narażeni na negatywne skutki remontów, powinni być o nich uprzedzeni z należytym wyprzedzeniem,
c) gruz i inne odpady z prac remontowych podlegają niezwłocznemu wywozowi na koszt osoby przeprowadzającej remont,
d) ewentualne wyłączenie na czas remontu instalacji wodno-kanalizacyjnych i centralnego ogrzewania lub dopływu energii elektrycznej, wymagają zgody Zarządu lub Administratora, mogą być przeprowadzone pod nadzorem konserwatora zatrudnionego przez Wspólnotę pod warunkiem wcześniejszego uprzedzenia pozostałych mieszkańców.
37. Koszty usuwania szkód wyrządzonych w częściach wspólnych nieruchomości jak i na terenie bezpośrednio przyległym wynikłe z winy właścicieli, najemców lub osób którymi się posługują obciążają właściciela lokalu lub właściciela miejsca w garażu.

Ruch drogowy i parkowanie samochodów

38. Droga znajdująca się w obrębie osiedla jest drogą pożarową, jest więc przeznaczona na dojazd do poszczególnych budynków pojazdów ratunkowych i przeznaczonych do usuwania awarii. Właściciele mogą korzystać z drogi pożarowej tylko w sytuacjach wyjątkowych.
39. Miejscem przeznaczonym do parkowania są stanowiska postojowe w garażach.
40. Ze stanowisk postojowych w garażach mogą korzystać:
a) właściciele stanowisk postojowych
b) osoby upoważnione przez właścicieli, przy czym właściciel jest zobowiązany do zgłoszenia faktu upoważnienia Ochronie osiedla.
41. Parkowanie pojazdów w innych miejscach jest niedozwolone.
42. W przypadku wynajęcia lub sprzedaży garażu podziemnego osobie nie będącej członkiem wspólnoty osoba wynajmująca zobowiązana jest zgłosić ten fakt Zarządowi Wspólnoty oraz Administratorowi i Ochronie.
43. Pojazdy parkujące w miejscach do tego nie przeznaczonych będą odholowywane na koszt właściciela. W przypadku parkowania na drodze pożarowej właścicielowi grozi dodatkowo mandat lub grzywna, wynikająca z taryfikatora Straży Miejskiej, Policji lub innego uprawnionego organu.
44. W przypadku gdy pojazd parkujący na drodze pożarowej uniemożliwi dojazd do posesji w trakcie działań ratunkowych właściciel pojazdu może zostać obciążony kosztami strat powstałych w wyniku utrudnienia akcji ratunkowej.
45. Wjazd na teren osiedla osób nie będących właścicielami, ani najemcami lokali może następować jedynie za wiedzą Ochrony osiedla. W związku z tym osoby te powinny przed wjazdem na teren Wspólnoty zgłosić ten fakt w budce Ochrony.

Zmiany dotyczące części wspólnej i elewacji budynków

46. Wszelkie zmiany w instalacjach osiedla oraz elewacji budynków są niedopuszczalne bez zgody Zarządu Wspólnoty.
47. Umieszczanie wszelkich reklam na nieruchomości jest dozwolone po uprzednim uzyskaniu zgody Zarządu i podpisaniu umowy w sprawie opłat za reklamę. Zasilanie reklamy w energię elektryczną z nieruchomości wspólnej jest dozwolone za zgodą Zarządu i pod warunkiem pokrycia kosztów energii elektrycznej.

Prowadzenie działalności gospodarczej
48. Prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Wspólnoty nie moŜe powodować zakłócenia spokoju innych mieszkańców osiedla.
49. W przypadku gdy działalność gospodarcza powoduje zwiększenie kosztów ponoszonych przez Wspólnotę osoba prowadząca działalność gospodarczą jest zobowiązana do ich zrekompensowania Wspólnocie.
50. Prowadzenie hodowli zwierząt na terenie nieruchomości jest całkowicie zabronione.

Zasady komunikacji z Administratorem osiedla i Zarządem Wspólnoty

51. Mieszkańcy osiedla mogą zgłaszać wszelkie usterki i problemy związane z bieżącą eksploatacją osiedla do Administratora osiedla.
52. Mieszkańcy osiedla mogą zgłaszać swoje opinie dotyczące wszelkich aspektów funkcjonowania naszej Wspólnoty do Zarządu Wspólnoty:
a) za pomocą poczty elektronicznej na adres: zarzad@debowypark.waw.pl Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.
b) na piśmie – pozostawiając wiadomość w Administracji osiedla lub za pomocą poczty na adres: Zarząd Wspólnoty, 03-126 Warszawa, ul. Ceramiczna 18
c) bezpośrednio do Członków Zarządu w trakcie ich dyŜurów w pomieszczeniu Administracji osiedla
53. Wszelkie przypadki naruszenia porządku na osiedlu naleŜy zgłaszać do Administratora osiedla.
54. Przypadki nie wywiązywania się Administratora z zadań określonych w regulaminie naleŜy zgłaszać do Zarządu.